我与房主签订合同租期为2年10个月，租金2300/月。因为陪读需要长租。年付租金。现在已经租期8个月了，房主要加房租，我说合同上约定了租期以及租金不应该随便涨租金，她说由于天津的房价在涨所以房租也必须涨钱，而且从第二年开始3000/每月，请问律师房主可以在约定的租期内涨租金吗？谢谢！

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