原房主去年买的期房，已网签和备案，今年由于资金问题她要把房子卖了，我通过中介买的，要求付全款，但如果改不了网签，我先给他55万，其余50万等房产证下来能过户了，再给，这期间我帮她还房贷利息，如果他违约将房款的20%以及我的利息补偿给我，现在我有些担心会不会被骗？再者如何才能把她的网签改成我的名字？

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