我在南通开发商处订购了一套商铺，开发商承诺会来上海办理按揭手续。 2010年9月份中介（上海的）带我到南通看房，我订购了一套商铺，付了定金，并中介让我们10月初去开发商的上海办事处提交剩下的余款和办理按揭，10月5号我去了上海办事处发现只有提交余款没有办理按揭的功能，所以我同开发商协商其他余款交清，留下1万余款等办理按揭的时候在一起缴纳，开发商说11月会来上海办理按揭，结果11月没来，推迟到12月，12月也没来，又推迟到2011年1月，1月也没来，直到2011年的3月份开发商来上海办理按揭了，但是中介公司，开发商都没通知我去办理按揭，所以我现在想把房款退了，麻烦律师帮我解答一下

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