您好，我在xx从亲戚手中花56万买了套新开盘的楼房，未装修，当初告知有房产证，只是把购房协议的名字更改了一下，对方只给写了个收据，没有签任何合同，现在两年过去了准备装修房子才发现根本办不下来房产证，和对方协商退房但却要求承担房价下跌的损失，或者不退房补偿1-2万。我没办法接受，请问如果走法律途径可以要求全额退款或者是根据目前小产权房价退一部分钱吗？整个从起诉到判决下来大概需要多长时间，多少经费，期间的误工费,精神损失费，车费等费用能要求对方补偿吗？

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