我和房东的合同两份都是我自己填的，笔迹都是我的，房租押一付一，签了3个月合同，第一个月交了1800，第二个月交了900之后，想让朋友住，但是房东不同意，而且在不退回本月租金和押金的情况下跟我朋友重新签订合同，而且合同没有任何盖章，上面标明房屋租期未满不得转租，这种情况下能起诉他们吗，成功机率大吗

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