我爸一个朋友，借了我家十万块钱，每年都不还，但是每年都有改的借条，现在到8.30号，说还钱，如果不还，我家准备起诉他了。最近我查了下他家，他自己有两套房子，一个车库，但是，这两套房子已经过户给别人了，车库还不知道。手里现金也没有，他现在儿子有一套房子，官司赢了他没钱怎么办

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