父亲于2008年10月购置了一处房产，产权父亲98%，儿子2%，当时儿子22岁即将大学毕业，房产用于儿子结婚居住。后来父亲做生意将该处房产抵押给银行贷款。同时，父亲还向熟人借钱。在债务存续期间，为了让孙子读书（要求父母全产权），父亲将该房产过户给儿子后，再次抵押给银行，银行贷款由父亲及其家人按月偿还。请问这种情况其他民间借贷的债主有权处置儿子名下这套房产吗
金融
2016-08-19 22:46
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共8位律师解答
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房产已经抵押给银行的情况下，其他民间借贷的债主如果没有获得该房屋业主的抵押（有可能是未公示的）就没有权利处置这套房产。 根据你所描述的情况看，有2点会影响对该房屋的产权转让合同的效力： 1.房屋转让时，父亲的其余资产是否足以偿还外债； 2.房屋转让是否有逃避债务的实际效果。
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没有这个权利
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儿子无需为父亲还债。其他债主无权处置儿子的房屋。
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