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我儿子16岁，能不能在房产上写他的名字

其他 2016-08-26 18:45 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，是可以的
    李雷律师

    李雷律师

    2016-08-26 18:45
  • 房产证写儿子的名字可以，但是如果未成年，买房必须一次性付款。 《民法通则》规定未成年人可以买房。 根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。 未成年人买房必须全款付清。 但《民法通则》还规定，未成年人在10周岁以下属于无民事行为能力人，18周岁以下属于限制民事行为能力人。因此，买房应由他的法定监护人代理民事活动。购房行为虽由监护人父母代理，但其仅是购房代理人，购房主体仍然是孩子，所以根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，因此未成年人购房不能选择银行按揭的付款方式。 未成年人进行房屋登记时，应当由其监护人代为申请登记。 监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-08-26 11:15
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