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结婚前一起买的房子，登记两人名字，未等到结婚双方分手，首付由男女双方一起筹得，后男方付按揭款，分手房子怎么分

离婚 2019-07-09 19:01 人浏览

共7位律师解答

你好，根据双方的出资比例分割房产，男方付按揭款的，可要求多分该房产。

【追问】请问沈律师，通过写协议，比如某一方愿意接受多少钱到办房产证时就过户给另一方，这种协议法律上认可不呢？

【回答】你好，只要是双方协议一致的结果，是具有法律效力、会认可的。

沈辉律师认证

2016-08-30 13:13

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在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-07-09 19:01

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婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
　　1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
　　3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

民事法律律师团队推荐

2018-04-03 03:47

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根据婚姻法司法解释规定，(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

平台法律顾问团队官方

2016-10-21 12:59

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您好，没有约定房屋份额的，按出资比例分割

龙宇涛律师

2016-08-30 20:26
你好，原则上是均分，可以协商。

张益均律师

2016-08-30 13:41
你好，登记两人名字，原则上均分。

周文才律师

2016-08-30 13:18