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您好，我8/28透过中介跟房东签订居间协议，当时有缴纳10W元定金，8/29后发现因社保中有4个月为补缴而不被限购，无奈需要买方取消居间协议，目前卖方态度坚持，不予以退还定金，请问这种情况定金是否可退？谢谢！

其他 2016-09-01 08:35 人浏览

共12位律师解答

你好，买房可以选择继续履行合同，只是将过户时间向后推辞四个月即可，如果因为买家的原因解约，则卖方可以不退还定金的

常玉梅律师

2016-08-31 06:59
原则上属于你违约，建议和对方协商解决。

张向锋律师认证

2016-08-31 10:32

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可以继续，4个月后过户

王国强律师认证

2016-08-30 23:26

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中介方有责任在前期审查的，建议采取诉讼方式解决。

王丽霞律师

2016-09-01 08:35
若因你的原因导致合同无法继续履行，卖家无义务退换定金。

邴园庆律师

2016-08-31 10:10
对方无义务退还。

韦云律师

2016-08-31 09:25
协商，无法通过法院强行，您违约，购买资格是您自己的问题。

周雪峰律师

2016-08-31 09:14
您好！现在要求解约，是您构成违约，卖家有权没收定金。另外，您可以和卖家协商把过户时间变更到四个月后，让交易继续。

王兴华律师

2016-08-31 08:36
难度较大，具体需根据居间合同确定。如需进一步帮助，可来电咨询。

法律快车律师团队律师

2016-08-31 08:06
如果是你有原因，对方有权没收定金。

邢伟华律师

2016-08-31 07:07
可以考虑起诉要求返还，具体律师需要看居间协议

任涌律师

2016-08-30 23:06
这样的情况，基本是你违约。

【追问】尤律师，请问这样的是否可以将定金追回？因为签署的居间协议上只有两种情况的赔付，一种是因买方意愿构成违约，第二种是因卖家意愿构成违约的，谢谢！

尤辰荣律师

2016-08-30 22:57