2013年五月份，我花了3万元转让费在房东手上接了一家庭旅馆，定了两年的合同期限，他当时口头承诺合同期满后，你可以继续使用，第三年的时候她就不肯继续签合同了，今年他要收回，请问，这个转让费能要回吗？

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