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二手房屋交易纠纷，我是买房。卖方所销售房屋的储藏室没有产权，只有与开发商签订的使用权协议，现我已与卖方签订买房合同，合同有一条明确说明了我所购买的房屋带有一间储藏室，储藏室一同销售给我（但没有标明是哪个储藏室，卖方在本栋楼只有一套房产一个储藏室），但是到现在过户、贷款一系列手续完成之后，我才发现除了这一条之外，储藏室没有任何证据证明是我的。卖方现在手里还拿着他当初与开放商签订的协议，他不给我，我现在担心储藏室会有法律纠纷。是否存在这样的隐患？储藏室现在是我的了吗？

其他 2017-11-06 06:41 人浏览

共9位律师解答

依据《物权法》规定，储藏室不属于卖方，也不属于开发商，而是属于国家的。这也是在《人民防空法》中有规定的。因此，只要你能使用该储藏室就可以了，是不可能给你办证的。明白么？

占俊律师

2016-09-08 16:20
没有储藏室属于你的法律依据，会有纠纷的隐患，建议与对家协商处理，协商不成可依据合同起诉对方配合处理交接。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师认证

2016-09-08 13:04

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依据《物权法》规定，储藏室不属于卖方，也不属于开发商，而是属于国家的。这也是在《人民防空法》中有规定的。因此，只要你能使用该储藏室就可以了，是不可能给你办证的。明白么？

邢伟华律师

2017-11-06 06:41
协商解决，自己能用就可以了，储藏室的产证是不可能的

刘宏耀律师

2016-09-09 08:35
应该让卖方给你

任涌律师

2016-09-08 14:17
储藏室不是你的

尤辰荣律师

2016-09-08 13:32
没有产权本身就是麻烦，不过问题不大吧，估计这个储藏室也是开发商送的，因为不计入面积的，把协议拿来即可。

周雪峰律师

2016-09-08 12:57
建议您和对方协商把储藏室的位置明确下来。

王兴华律师

2016-09-08 12:49
你好，可以签署一份补充协议，明确约定将这套房子的地址写明，明确储藏室位置。

法律快车律师团队律师

2016-09-08 11:44