1、有一集体用地（村民小组的晒谷坪），甲就此地块与全体组民签订长期租用合同（每个组民均签字），合同是否有效？ 2、后来甲将此地块的使用权转让给乙，甲与乙未重新签定转让合同，就只是把原来与村民签订的租赁合同转交给乙，此种行为是否合法有效？ 3、乙接收此地块后，村民小组部分村民要求乙，在使用此地块时要重新交有偿使用费，此种要求是否合法？ 4、乙得到的此地块可以用作什么用途，如果要建房需要办理什么手续？

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