公有住房（使用权房）的租赁人是父亲，父亲去世后所有同住人（儿子甲、乙、乙的儿子即孙子）已推选其中一人更换为新的租赁人。现三人共同决定将此房的租赁权转让给他人，转让取得的收益是否视为父亲的遗产？转让取得的收益由甲、乙平分还是包括孙子三人平分？谢谢！

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