李律师你好！9月9日签署了购房认购书，银行按揭贷款还没有办理，因一些情况想退房款，去找开发商销售人员，回复不能退款，我该怎么办？
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退房的话，属于你违约，需要承担民事赔偿
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你好！能不能退回定金需结合认购书的约定、楼盘实际情况以及要求退定金的理由分析确定。
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