我父母家在5楼，4楼家有个平台，这个平台是3楼商铺的楼顶，这个平台大概有十个平方的面积，2004年开发商交房，4楼在天井也就是我们五楼的阳台下面紧挨着墙的地方搭了一个简易的封闭棚屋，这个棚屋大概有6平方米左右，时间一久，垃圾成堆，也给小偷提供了便利，严重影响到了我们的生活，我们反映到了物管和执法局，执法局的工作人员说是违章建筑，让他们拆除，楼下不拆，也不打扫卫生，一直拖延，我五十多岁的父亲只有翻窗到棚屋上打扫卫生，我家为顾及父亲的安全，与楼下签订了协议书，一家出一半钱在4楼和5楼的天井搭建一个牢固的彩钢海绵板，我们也在阳台窗户上改建了一个门，推开门可直接进入海绵板上做卫生。但从6楼到13楼的客厅空调外机的水和楼上晾晒衣服的水都会滴在海绵板上，4楼也在海绵板下搭建了一个封闭的房间，但是随着时间的推移，父母的年龄增大，身体也没以前好，前几天在海棉板上做卫生时，因为海绵板上有积水，父亲滑倒了，幸好没摔伤哪里。所以现在考虑到了父母的人身安全，害怕再一次在海绵板上滑倒摔伤哪里，于是我们去找了4楼要求拆除这块地方，4楼不同意拆除并拿出协议书说我们5楼同意了他们搭建的，所以4楼不拆。我想咨询两个问题，一是这份协议书在法律上有效力吗？为什么？二是如果楼下不拆我父母在上面打扫卫生摔倒伤到哪里，4楼有责任吗？谢谢律师

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