咨询详情

租的摊位，交一年房租，干了两个月不想干了，违约的话商场不退租金，说违约一年租金不退，押金也不退，合法吗？

其他 2018-10-17 22:30 人浏览

共12位律师解答

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2016-09-28 00:02
你好，不合法，诉讼处理

徐卫东律师认证

2016-09-27 23:53

咨询我
你好，建议起诉解决此事

怀向阳律师认证

2016-09-28 11:18

咨询我
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师推荐

2018-10-17 22:30

咨询我
《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!

平台法律顾问团队官方

2018-03-15 12:44

咨询我
　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　(一)将承租的房屋擅自转租的;　　(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　(四)拖欠租金累计6个月以上的;　　(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　(六)利用承租房屋进行违法活动的;　　(七)故意破坏承租房屋的;　　(八)法律、法规规定其他可以收回的。

合同纠纷律师团队推荐

2016-12-15 05:00

咨询我
如果协商不成，建议诉讼处理

刘蕾律师

2016-09-28 22:48
具体要看合同是如何约定的，如不合理，可以诉讼处理006

李岩主任律师

2016-09-28 12:59
你好，合同约定有一定的指向性，但如果显示公平可以起诉。

北京市国汉律师

2016-09-28 10:15
按照合同约定履行

蒋铁顺律师

2016-09-28 06:59
如果不退费，起诉维权

李建成律师

2016-09-28 05:14
您好，诉讼处理

申维丰律师

2016-09-28 00:40