因征信问题，无法办理按揭，与开发商协商分期付款不成，只能退房。但又因为首付款有部分享有政府补贴的购房款，所以开发商回复，不能走司法退房，一定得诉讼法院才能办理退房，是这样吗，如果是应该什么处理，程序上如何办

相关知识推荐

• 购房者关注！买房贷款不了，定金、首付能退吗？

  现在房价高，大多数人会通过公积金贷款买房或者银行按揭贷款买房。一旦买房贷款不了，购房者给的定金、首付

  房贷相关

  人看过
  
• 还是无法贷款。还是没有办理下来，开发商不同意退房，请问可以申
  最好先仔细看下当时的购房协议，贷款是怎么约定时间的？如果说你强行退房，有可能是属于你违约，因为贷款没

  李鑫律师

  人看过
  

  5624人咨询过

  去咨询

• 提前辞职要支付违约金吗

  提前辞职一般不要支付违约金。劳动者只需提前三十日书面通知用人单位来解除合同，或者在试用期的，只需要提前三日通知用人单位即

  劳动法

  人看过
  

• 银行拒贷而不能买房，买房者能要回定金吗？

  信用卡没有及时还款，留下信用污点，从而导致贷款买房遇到阻碍。那么银行拒绝贷款，有没有能力偿还全部房款

  定金违约纠纷

  人看过
  

• 按揭贷款购房能否退房？

  核心内容：一些购房者通过按揭买房的，由于各种因素想要退房。按揭贷款购房的是否可以退房呢？需要承担什么

  商品房预售

  人看过
  
• 我买房已交首付并网签，现在发现信用有逾期无法贷款，想退房但开
  退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业

  运城律师

  人看过
  

  149人咨询过

  去咨询

• 工程预付款是否必须要保函

  双方约定工程预付款要保函则工程预付款必须保函。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包

  合同法

  人看过
  

• 长沙商品房退房

  商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复

  房地产法

  人看过
  
• 新房办理按揭贷款，已经还清了贷款。开发商一直不能办理房产证，
  开发商办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地

  琼海律师

  人看过
  

  110人咨询过

  去咨询
• 开发商已同意退房，，且是开发商过错，请问退房的流程怎样，开发
  买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？买家与银行之间

  石家庄律师

  人看过
  

  293人咨询过

  去咨询
• 开发商已同意退房，，且是开发商过错，请问退房的流程怎样，开发
  一、开发商不给退房怎么办(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房

  双鸭山律师

  人看过
  

  316人咨询过

  去咨询
• 因征信问题，无法办理按揭，与开发商协商分期付款不成，只能退房
  上法院起诉解决争议

  王常青律师

  人看过

• 施工质量检查的一般内容包括哪些

  施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；

  消费者权益保护法

  人看过
  
• 已经交付首付款，按揭正在办理中还未放款，可以退房吗？
  您好，根据商品房买卖合同的约定执行，如果开发商没有违约的行为，您单方面解除合同，可能会承担违约责任。

  宋超颖律师

  人看过

• 没有明码标价受处理吗

  没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外

  消费者权益保护法

  人看过
  
• 买房后，还款已经一年，因房屋种种问题，开发商同意换房，但是开
  可以与开发商协商

  喻远军律师

  人看过
• 顾客在超市拿了200多元的东西没有付款，报警处理能否立案？
  你好，建议与对方沟通协商

  厦门律师

  人看过

• 修理厂什么部门有权查

  有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管

  消费者权益保护法

  人看过
  
• 我来自渝中区的，想问一下12315以国库券退款学费是真的吗
  法律分析：能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)

  福州法律问答顾问律师

  人看过

• 施工质量过程控制包含哪些内容

  施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根

  消费者权益保护法

  人看过
  
• 想了解取消未成年人退款后，账号为什么不能玩了
  你好可以向客服申诉

  三明法律问答顾问律师

  人看过

• 假一赔十是否受到法律支持

  购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的

  消费者权益保护法

  人看过
  
• 我在拼多多买了东西。如果产品有问题，我会退款。我能报警吗？
  如果是卖家的原因导致消费者权益受到损害的，消费者可以与卖家协商处理，如果协商不成的，可以报消费者协会

  莆田律师

  人看过

• 买了三无产品如何认定商家欺诈的

  当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提

  消费者权益保护法

  人看过
  
• 拼多多购买的商品已退回商家一直没有退款，官方客服也一直含糊不
  消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，

  厦门律师

  人看过
• 投诉电话是24小时吗？12315消费者投诉电话是24小时服务
  消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协

  厦门律师

  人看过
• 想咨询一下在抖音上买东西商家拉黑我怎么处理
  法律分析：建议协商，如果是网购协商不成可以打卖方所在地的12315解决，也可以选择到当地的工商管理部

  福州法律问答顾问律师

  人看过
• 我在京东买了个快递不喜欢退款了，快递员没有上门取件就已经确认
  应该实事求是，即时寄回去

  陈奇斌律师

  人看过