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我租了一个商铺，是在商场里的，租期为一年。但是后来我发现，租房给我的房主隐瞒实情，在未得到商场许可的情况下，将商铺租赁给我，而且他和商场的租赁期马上结束。我觉得受到了欺骗，请问是否可以解约？当时我支付的租金是每月4000元，已经一次性缴付了半年，外加一个月的押金，请问我是否可以要求补偿，补偿的金额为多少？签约后又说商场要装修，单方面需要我增加租金。请问我是否可以认定房主违约，要求赔偿？谢谢！

其他 2011-04-26 12:26 人浏览
共4位律师解答
  • 是的，出租人存在欺诈，你可以要求解除合同，并要求其赔偿你的损失。
    齐凤霞律师

    齐凤霞律师

    2011-04-26 12:26
  • 如果商铺归商场所有，未经商场同意，原摊主的转租行为无效，你可以要求归还未使用的租金，并赔偿损失。
    潘晓枫律师

    潘晓枫律师

    2011-04-25 22:13
  • 可以要求解除合同，赔偿你的实际损失。
    黄险峰律师

    黄险峰律师

    2011-04-25 22:10
  • 根据物权法，转租是应该得到原出租人同意。但未经原出租人同意，承租人（租房给你的房主）转租给你，并不必然导致你们的转租合同无效，而是原出租人（商场）可以解除其与次出租人的租约。转租合同的租期不得超过原租赁合同的剩余租期。如果原租赁合同即将到期，你可以以存在欺诈为由要求解除合同并要求对方赔偿。赔偿的金额，如果租赁合同有约定，则按约定，如果没有，则你应证明你因此而遭受的损失，要求其按实际损失赔偿。
    韩明律师

    韩明律师

    2011-04-25 21:35
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