您好:我朋友2013年找我借款32万元一直不肯还，今年4月底我们到他名下住房的房管局签订了借款合同和抵押合同，并在他的房本上标注我是此房的第二债权人（第一债权人是贷款银行），借款合同上注明还款日期为今天10月底前一次性还清。请问，他们夫妻双方只有这一套房产，如果到期仍不还款，法院能强制他卖房还欠款吗？

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