你好，我想咨询，我十年前买了一套86平米的拆迁房，总价16万，当时没有房产证，过了五年后我拿到了房产证，当时，我没有去过户，现在想起去过户了，可卖房人不愿过户，想要补偿一下，我不同意可以吗？他们想毁约，不卖了，我要是同意，能拿到多少毁约金，我要是不同意，怎么办?

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