我自己的写字楼征收调换，现在到了交房时期，但是要我缴纳中央空调安转费、房屋装潢费用，这个费用是否合理，调换协议里面有一句为，乙方选定的产权调换房屋为先规划设计的办公楼，这个我可以理解为设计方案所有具备的房屋吗

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