新买的房子面积少了11平方，购买面积82平方，公摊21平方，剩下61平方面积，实际测量只有50平方。想退房，开发商起先答应退房，后改口不给退。说购房合同里有写明，交房后三天不得退房的霸王条款。可是交房的时候我们没有认真测量面积，签了交房的合同，开发商现在不予退房。怎么办呢。

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