咨询详情

2007年，我村一加工厂厂长杨某因盖厂房，租用周某耕种的河道土地2.2亩。周某不愿领租金，要求继续种地。于是杨某又租用我家耕地2.2亩地，交给周某耕种至今。当时三方商定，由我家去厂里领周某的租金，周某耕种我家的地。而仅有的一份租地合同，则是杨某直接和我家签的，不过合同上写的是周某的河道土地。现我家那块土地涉及到修路占地补偿，周某以两家换地为理由，极力想把这块地的补偿款占为己有。我父母想把土地收回来，不再让周某耕种，但周某霸占不还，仍然强行耕种。后来我们家请村干部解决，村干部调解无果，只好一次一次往后拖。结果在争论的过程中，两家打了起来，还报警闹到了派出所。现在想问一下，如果要打官司，能否要回我家土地？另：因为牵涉到杨某的厂子，租地合同签的很不正规。我家一直认为把土地租给了厂子，厂子应该负责要回土地。但厂长杨某以合同不到期为由，拒绝帮我家要回土地。如果要打官司，杨某的这份合同是否会影响判决结果？

其他 2016-10-13 16:42 人浏览

共15位律师解答

可以起诉要回土地。第一，由于你是和杨某签订的土地租赁协议，因此土地租赁合同关系只存在于你和杨某之间，故你只能起诉杨某要求解除土地租赁合同；第二，涉及修路的补偿问题，国家的土地补偿款应当给予土地使用权人，因此土地补偿款应当由你所有。现由于周某使用你的土地，若地上附着物或青苗是周某所有，则地上附着物和青苗的补偿应当属于周某所有。第三，由于租赁合同尚未到期，你若解除合同需要支付相应的违约金，违约金具体数额应当按照租赁合同规定支付，若合同未约定违约金，则杨某可主张以实际损失来确定违约金数额。建议来电咨询，详细为你解答。

穆一鸣律师

2016-10-13 10:32
你好，可以起诉要回土地。需要帮助建议来电咨询，来所面谈！

朱瑞雷律师认证

2016-10-13 16:42

咨询我
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

宋超律师认证

2016-10-13 10:17

咨询我
您好，搜集证据起诉解决

怀向阳律师认证

2016-10-13 13:07

咨询我
你好，可以，起诉解决

徐卫东律师认证

2016-10-13 10:11

咨询我
您好，可以起诉

邓普云律师认证

2016-10-13 10:23

咨询我
可以起诉处理

李岩主任律师

2016-10-13 16:20
你好，可以起诉，如需帮助，可以来电咨询。。

王汉勇律师

2016-10-13 11:53
可以的，这是建议起诉解决的

刘蕾律师

2016-10-13 11:50
你好可可以起诉

申维丰律师

2016-10-13 11:02
协商不成可以起诉

沈晶律师

2016-10-13 10:56
您好，协商不成诉讼解决

法律快车律师团队律师

2016-10-13 10:52
那就搜集证据，诉讼维权

邹伙发律师

2016-10-13 10:32
你好，可以要求解除合同。占地的补偿款应当给地的承包户。

马玉强律师

2016-10-13 10:09
你好可可以起诉

漆小晖律师

2016-10-13 10:07