想买一套华师大一村的房子，2008年12月经中原物业顾问有限公司的推荐看中了一套。随后在中原与卖方一起签订了房产买卖合同，去房产交易所办理相关手续后一次性付款给卖家并缴了相关契税和中介费。签合同时卖家提出，因该房以前的产证是红本，现已换为常见的绿本，故对该房是否能交易提出疑问。要求补充条款：如因这些因素而造成的房屋不能成交卖方不承担责任。买方当时也指出该房我们双方能否买卖中介应了解并告知。中介业务员当时去拉了彩条后告知此房并无限制可以成交。故此补充协议并没登记在买卖合同中。现因为华师大有文件给交易所，只有华师大的教师才能买一村的房子，故交易不能继续，买卖双方同意退房。请问：买家该承担中介费吗？中原指出作为居间方没有责任，故中介费不退。中介有责任吗？请指教！谢谢

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