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母亲去世三年，有一套三居室家中有三个子女现在妹妹和父亲住在一起我的哥哥总想把妹妹赶出家门老父亲又是个没有主意的人因为妹妹离婚了所以和老人家住在一起哥哥私心太重总想把房子卖掉请问我父亲有权利卖掉房子和出租房子把妹妹赶走吗

争议解决 2017-08-30 20:36 人浏览

共12位律师解答

您好，夫妻双方任何一方处置夫妻共同财产都是有效的，因此你父亲有权将房屋出租或出售。但你母亲拥有的一半房产应当由你父亲和你们三个子女平均分割。

穆一鸣律师

2016-10-14 23:03
如果没有遗嘱，属于母亲份额，子女可以要求继承分割。。。。。。。

宋超律师认证

2016-10-15 15:27

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你好,继承人可以要求继承遗产

怀向阳律师认证

2016-10-15 09:45

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你好，搜集证据起诉

徐卫东律师认证

2016-10-15 00:04

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承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话，与承租人也无利益关系。
　　离婚时，对于公房应当如何处理 :
　　公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。这种公房承租关系，具有福利的性质，夫妻离婚时，对于公民的使用、承租问题往往发生争议。
　　我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定：“夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。夫妻居住男方单位的房屋，离婚时，女方无房屋居住的，男方有条件的应当帮助其解决。”

平台特邀律师推荐

2017-08-30 20:36

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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

平台法律顾问团队官方

2017-06-14 08:25

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根据我国有关规定，关于继承房屋出租的问题，具体如下：如果严格来说，子女是没有权利的。出租房子必须要有房产证，而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订合同的。如果子女没有父母的授权书，那么合同签订也是无效的。
不过我国的现状就是，很多人不看房产证，直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租，租客是没法拒绝的

法律快车咨询顾问

2017-05-05 08:18

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搜集证据起诉解决

李岩主任律师

2016-10-15 11:25
您好,您父亲有权利出租，对于自己份额内的财产有权利处分收益

苏宝阳律师

2016-10-15 08:47
您好，因此你父亲有权将房屋出租或出售.但你母亲拥有的一半房产应当由你父亲和你们三个子女平均分割

申维丰律师

2016-10-15 08:00
如果没有遗嘱，属于母亲份额，子女可以要求继承分割

李建成律师

2016-10-15 06:27
你好，这是可以搜集证据起诉解决

刘蕾律师

2016-10-14 23:37