咨询详情

第一套房子四年前买的，要办理房产证。但刚买的二套房，第一套房的房产证办理是按照一套办理还是按照二套房子契税办理

离婚 2020-03-31 15:30 人浏览

共9位律师解答

你好，可以向房管局咨询。

法律快车律师团队律师

2016-10-17 14:40
交易大厅告诉你

张守成律师认证

2016-10-17 15:20

咨询我
　　新房房产证的办理收费情况:　　1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

平台特邀律师推荐

2020-03-31 15:30

咨询我
居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠；
2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；
3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%；
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点；
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税；
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费；
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%；
8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。

法律快车咨询顾问

2019-12-15 16:01

咨询我
关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)。

民事法律律师团队推荐

2017-07-27 00:33

咨询我
按一套。。。。。

法律快车律师团队律师

2016-10-17 21:10
按照登记时间确定。

王小玲律师

2016-10-17 13:51
咨询房管局，

法律快车律师团队律师

2016-10-17 13:48
咨询房管局。。。。

华战勇律师

2016-10-17 12:16