律师您好，本人今年8月份购买了长沙开福区一套二手房，在新环境委托办理的，且三方都签订了合同，现在银行贷款审批已经通过，已办理房屋公证，只差过户了。现在房东要求加急办理，且要我承担相关费用，但之前合同没有约定此事项。请问我可以拒绝缴纳加急办理费用吗，现在房东以不同意此条件就不配合过户，请问我可以起诉法院要求强制过户或者判决房东毁约，赔偿违约金吗？之前合同有约定房东毁约，退定金赔定金额度违约金。

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