你好，我老公的哥哥己是肝癌晚期，离异，离异后有一处房产，他无子女，父母健在，要把这处房产留给我的儿子，即他的侄儿，但由于他的房产证土地证先前遗失，现正在办理中，他如何能把这处房产留给我儿子，需要如何法律程序能最简单，价格最便宜地把这套房产过户到我儿子的名下？

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