您好！我想咨询一下：土地证是黄色的本子（名字是个人），土地证应该是红色的，而它这个房子的土地证为什么是黄色的呢？是不是有说法在９７年之前的房子的都是黄色的土地证呢？土地证使用权类型是划拨？请问这样的房子能够购买吗？卖方需不需要交纳土地出让金？才能够把土地证的使用权类型转变成出让的性质呢？如不转变性质对我有何影响？如果以后要是拆迁能够享受同商品房的同样的拆迁待遇吗？还有我今后出售这样的房子还需要交纳土地出让金才能成交吗？

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