房东自己打印的合同，没有第三方公证人，签订后生效吗？合同中房租1200元每月（小区平均房租在1000元，当时没有提前去小区打听）合同签订一年的交了半年的房租交到明年一月中旬了押金是2000元现在由于工作安排到外地，要退房，合同中说中途退房要付总租金的20%，物业费已经交了一年的，所以与房东打电话要求房东退二个半月的房租和八个半月的物业费，但是房东电话里态度很强硬，都不退，之后打电话一直说忙没时间，我认为他在拖时间，之后15号就要交暖气费了，现在与房东的意思是他不退我钱也不要我的违约金了，让我明天给他要是，但是算下来我还是赔了几百块钱，我该怎么办，可以置之不理吗，等到明年一月把钥匙寄给房东，他会拿合同要挟我或者投诉我吗？这样的话该怎么办

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