我看中一个大路边的小区一线门面，层高达5米，该大楼有十几层高。但是购买时却是车库，价格又是稍低于邻座门面价，需购买的面积却大于房产证，也就是有证面积少而实际面积多。开发商说是因为应付报建的容积率。 请问购买此类房产会得到保护吗？

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