你好！我在xx买一商铺，交房时发现房子开发商做抵押，网签他名，当时找老总，说是一年后帮我解押办理产权，还给我签协议承诺。可是现在一年已经到期，再去找老总又找好多理由没法办。现在想起诉，请求帮忙，不知道怎么维权，起诉费多少

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