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你好，我们买房给别人，别人不在家，和他妹妹签的合同，房子过户的时候是他，合同有效吗，合同还没签，要签的话，应该怎么写，合同才有效，才不会到后来扯皮呢

其他 2016-11-10 18:08 人浏览

共12位律师解答

你好，请问是你将房子买给男子，过户给男子，但合同上签的妹妹的名字吗？如果不是一次付清，你只能找合同上的当事人索要房款。建议你请求对方出具一个代签合同的委托书。欢迎你来电咨询，把你的情况说清楚，以便我更详细的为你解答。

王凡律师

2016-11-08 11:10
您好，能谈一下您的具体情况吗？如果他妹妹有经过她哥哥的授权，那么合同是有效的，此时可以与他妹妹签订合同。如果妹妹签合同哥哥不知情，那可能涉及无权代理，此时合同效力是待定的。

查琪琦律师认证

2016-11-08 15:10

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您好！方便详细说一下具体情况吗？如果已经实际履行了合同，合同是有效的。您可以让对方出具一个让妹妹代签的委托书。

杜红涛律师认证

2016-11-08 13:24

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您好，合同有效，就算合同没有签字，但如果合同双方已经实际履行合同，那么合同就已生效。如有需要，欢迎来电咨询。

刘琬琳律师认证

2016-11-08 11:28

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你好，你们应当让房主给他妹妹下一个书面的授权委托书，并且最好公证一下，这样，合同就有效，将来就不会扯皮了。

史鹏律师认证

2016-11-10 18:08

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你好，签订合同由他妹妹签订的话，建议向对方确认：他授权自己的妹妹签订这份合同，避免今后发生纠纷。

丁嫣律师认证

2016-11-09 10:28

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你好！他本人协助办理过户登记手续，视为对房屋买卖交易的认可，如果他本人亲自网签，合同成立生效。

周光涛律师认证

2016-11-09 23:08

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是否有授权？最好有书面授权协议。

邓普云律师认证

2016-11-08 15:23

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这个至少要对方出具一个公证了的授权委托书，否则最号让对方提供担保。可以委托专业的律师代理审查合同

彭功平律师

2016-11-08 16:55
您好，需要产权人签字，或者有授权书。

兰倩律师

2016-11-08 11:38
合同上的名字是谁的名字，他妹妹是否得到他的授权。

杨谦律师

2016-11-08 11:05
您好，有给对方打电话吧，对方有授权就是有效的，但是最好写一个证明。或者留下录音文件。代理签写效果是一样的。如有疑问欢迎来电咨询。

廖前胜律师

2016-11-08 11:04