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结婚后2010年买房，2012年离婚，2013年卖房。房子在男方名下，贷款男方名下，首付女方母亲出，协议上写明：从2012年12月起（离婚后）银行贷款男方全额承担，三年的银行还贷本金加利息归男方所有！离婚后一年内要把房子卖了，首付还给妈妈。买卖房子都是100万，首付了35万贷款了65万，房子卖亏，女方一分未得。请问这套房子卖房行为属于男方行为吗？如果有女方行为，女方占多少比例？

离婚 2017-12-04 06:35 人浏览

共4位律师解答

离婚协议对此有何约定？有约定从约定，没约定属于夫妻共有财产，女方原则可主张一半。

【追问】我现在申请经适房，所以工作人员要算按照离婚协议这套房子是不是有女方一份，如果有，拿所得款项要除以当年2013全市二手房平均单价折算成面积，看这个面积有没有超15平方米，超了，女方和孩子就没有资格申请经适房了。所以女方的观点和工作人员的观点不一致！工作人员认为按3人均分，女方认为当初女方没有拿一分钱跟女方没有关系。存粹是男方一人的行为

【回答】你还是没确定协议究竟如何约定？按你所写，你们协议没有明确确定房子归属，从意思看是归男方，但男方要归还女方母亲首付35万元。如果这样理解，则与女方无关。这是你们当初自己没约定清楚导致的后患。如果明确约定归男方，就与女方无关。你们没有写这么明确。

【追问】是的律师，当初离婚时，男方无力归还35万，故卖房。所以造成现在申请经适房，工作人员蛮难从协议上明确看出房子归属问题。只能从期间贷款给男方，离婚后男方承担贷款分辨！如果请来男方，能说明吗？或者仅凭这些字句认定与女方无关？或者把女方妈妈的钱认定为女方所有，那么女方应该拿35万？离婚后男方承担银行贷款，证明债务转移给男方了吗？

张建生律师认证

2016-11-18 12:04

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离婚协议对此有何约定？有约定从约定，没约定属于夫妻共有财产，女方原则可主张一半。

邢伟华律师

2017-12-04 06:35
婚内财产夫妻一般各一半份额，你可得50万。

【追问】律师，这个知道的。我现在申请经适房，所以工作人员要算按照离婚协议这套房子是不是有女方一份，如果有，拿所得款项要除以当年2013全市二手房平均单价折算成面积，看这个面积有没有超15平方米，超了，女方和孩子就没有资格申请经适房了。所以女方的观点和工作人员的观点不一致！工作人员认为按3人均分，女方认为当初女方没有拿一分钱跟女方没有关系。存粹是男方一人的行为

周必荣律师

2016-11-18 12:01
按照协议走，35万给女方妈妈。

【追问】律师，因为女方和孩子在申请经适房，女方未拿一分钱，那说明这套房子跟女方没有关系，对吗？

【回答】这个协议还是没有明确，所以很难回答。

周雪峰律师

2016-11-18 11:38