刚转让了一个小饭馆，原来就是开小火锅的，转让过来装修的时候发现没有烟道，问了一下店铺所在单位，说是属于住宅底商，不让开餐饮，不给开烟道，跟转让的前老板协商，人家不管了，我该怎么办？现在手里只有跟老板签订的简单合同，没有铺面所在单位的租赁合同，

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