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您好！我之前把房子卖给一个台湾人，由于他的贷款迟迟办不下来，再加上限购，所以无法完成过户，我们双方手写了一个解除协议的合同，中介盖章，合同规定:由于买方贷款无法办理以及限购无法过户，双方解除房屋买卖合同，定金不予退还，双方互不追究对方的责任，买卖双方签字，中介盖章，现在买方反悔，要求我退还定金，要起诉我，我想知道如果打官司，我的胜算有多大？另外，解除合同的时候，三方房屋买卖合同都烧毁了，解除协议的合同只有我手里有一份，买家没有，谢谢！

离婚 2016-12-01 17:24 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，一般情况下，定金不用返还，您的胜算较大。建议委托律师积极应诉。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-12-01 17:09

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  • 合同经过了当事人双方及中介签字，证明力还是很大的。如果对方起诉，建议你积极应诉，不过合同中是否有约定双方履行义务的具体时间呢？建议您把合同拿过来我帮你具体的分析一下，或者打电话说明，以便我为你确定合同的效力和证明力，诉讼的话，可能性还是很大的。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2016-12-01 17:09

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  • 你们之前的房屋买卖合同是怎样约定的？如果是因不可抗力的原因导致的，定金是需要退还的，因为此时都没有违约方可言，有法律疑问，可以电话联系。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2016-12-01 17:24

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  • 一般情况下，定金不用返还。如果对方起诉的法，建议积极应诉，避免对方不合理的诉求，并保护你自己的权益，欢迎来电咨询。
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2016-12-01 17:19

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  • 你好，定金无需返还。如果对方起诉可以积极应诉。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2016-12-01 17:16

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