我2014年8买的房子，交了7成首付，2015年2月签了网签合同，但开发商资金链断了面临破产至今没备案。如今未卖出的房子被抵押查封。而我手上只有认购书，首付发票。银行贷款审批通过，但没放款没还贷，合同全部收上去了，据说被扣押，我无法调出原件，但现在过了快两年，至今无法备案，放款！我网上查了下，我合同属于已签约状态，没有被查封。请问开发商破产后我能拿到房子吗？而不转化债权关系。需要打官司吗

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