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装修公司定金能退吗?我买的房子烂尾了,一直没有交房,现在没有办法装修了,看能退还么？

其他 2019-04-01 01:47 人浏览

共8位律师解答

可以要求的，需要帮助可以联系！

法律快车律师团队律师

2016-12-06 21:51
没有交房，为何装饰？

张守成律师认证

2016-12-07 07:22

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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

合同纠纷律师团队推荐

2019-04-01 01:47

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1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。
2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。
总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。

法律快车咨询顾问

2018-04-06 17:08

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尽量协商解决

李建忠律师

2016-12-07 10:48
恩恩可以的看合同约定

韩亚辉律师

2016-12-07 10:08
协商不成起诉处理

毛锋律师

2016-12-07 09:40
协商吧。。。。

华战勇律师

2016-12-07 03:57