我在江苏想买个房子，现房屋主人说，没有房产证，做个公证，然后要住5年，这样的房子需要注意哪些问题?比如房产证将来拥有需要哪些手续？这样的房子有什么坏处？将来如果出售这个房子需要注意什么？（外地户口）

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