在四五年前，使用权，或者叫承租公有房屋，已经可以上市交易，一般交易时需缴纳评估价值的10%作为过户费用。而评估单位为产权单位制定的评估机构，评估价值一般为同等条件商品房的80%。 但是，关于使用权房屋的管理条例并没有相应修改，比如，以前的使用权房屋，可以出售，但是不可以出租，这是非常奇怪的现象，根据现有（应该是上世纪90年代规定）规定，如果空置，或出租达6个月，管理单位有权收回房屋，这是极其不合理的。请问，现实中怎么解决这样的实际问题？ 谢谢！

相关知识推荐

• 武汉市公有房屋使用权转让协议

  公有房屋使用权转让协议转让方(下称甲方)：受让方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市

  房屋转让合同

  人看过
  
• 集体建设用地使用权/房屋所有权。一楼的门市可以购买吗
  房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房

  五家渠律师

  人看过
  

  223人咨询过

  去咨询
• 

  瞿东亮律师

  中盟律师事务所
  集体用地可以转让或出售吗
  02:04
  人已看

• 房屋使用权买卖

  近日，我得知有十几套尾房在出售，但出售的是使用权，这些房子是1995年建成的，价格在28至29万元。

  房产合同知识

  人看过
  

• 宅基地使用权的出租

  关于此，目前只有《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过

  宅基地

  人看过
  
• 即公有非居住房的使用权转让合同，上海的公有非居住房的使用权可
  办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少

  沈阳律师

  人看过
  

  355人咨询过

  去咨询

• 小产权商铺使用权转让合同有效吗

  小产权商铺使用权的转让合同，如果其合同主体具有相应的民事行为能力，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背

  房地产

  人看过
  

• 转让土地使用权

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规

  征地补偿

  人看过
  
• 旅游用地上建的房屋使用权能转让吗？合同上写的是永久使用权
  对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产

  鹤壁律师

  人看过
  

  497人咨询过

  去咨询
• 因为误解购买房屋的使用权转让包括房屋使用权转让，而并非是房屋
  撤销合同：主要涉及意思表示不真实的问题。比如受到威胁、胁迫以及意识不清楚的状态下与对方签的协议。据此

  拉萨律师

  人看过
  

  352人咨询过

  去咨询
• 房屋使用权可以出租转让吗
  你好，这是一般不能。

  刘蕾律师

  人看过
  

  20441人咨询过

  去咨询
• 租赁房屋使用权
  您好，可以要求赔偿损失。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 关于房屋租赁使用权
  不成立的；

  刘德志律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 使用权公有房屋的交易与出租
  对公有住房的出租，一般采取默认的态度。

  毛健民律师

  人看过
• 单方面解除购房合同的条件是什么？
  买方可以单方面解除与卖方签订的购房合同的条件包括：1、开发商不能按期交房的；2、开发商将已售房屋私自

  大连律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 假如大连市内的租房条例与建设部的条例相冲突时，选择哪一条
  您好，具体情况详细说一下。

  沈阳中盾律所律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 物业交房强制收装修垃圾清理费，合法吗?
  物业交房强制收装修垃圾清理费，需根据具体合同内容判断。若物业合同已包含此费用，则不应再额外收取。《物

  大连律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我们楼下业主总在院子里生火做饭遇上风向不对是很糟心的事，跟物
  你们是否向警方进行报警呢？

  王强律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我想我租的房子里面现在出现很多蚂蚁，密密麻麻的蚂蚁，窗户管子
  针对您遇到的问题，您有权要求中介或房东承担相应责任。根据《民法典》规定，因对方违约行为损害您的权益，

  大连律师

  人看过
• 我们小区停车位1:0.4，符合国家标准么？
  您好，具体情况详细说一下。

  沈阳中盾律所律师

  人看过
• 租房合同到期，我准备不住了，房东说没有提前告知要扣钱合法吗?
  关于租房合同到期后的押金问题，如果合同中没有明确约定租客需要提前通知才能避免扣除押金，那么房东在没有

  大连律师

  人看过
• 房证过户公证己预的完毕，申请过户却不给发放预约号，一但有其它
  您好，您可以可以直接去排队拿号。

  沈阳中盾律所律师

  人看过