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我们夫妻双方的共有的房子，丈夫去世后过户妻子名下需要多少公证费，另外准备把这个房子卖了，是公证妻子名下费用少，还是直接赠予儿子再卖费用少呢？

离婚 2019-11-12 03:53 人浏览

共5位律师解答

赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

平台法律顾问团队官方

2019-11-12 03:53

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　　夫妻财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。　　办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：　　(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;　　(2)财产分割协议文本;　　(3)公证员认为应当提交的其他证据。　　夫妻财产分割协议应具备以下内容：　　(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;　　(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;　　(3)被分割财产的物理现状和权利现状;　　(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;　　(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;　　(6)分割后财产的交付和转移条件;　　(7)价格补偿和债务承担问题;　　(8)违约责任;　　(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。　　夫妻办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：　　(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;　　(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;　　(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;　　(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;　　(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;　　(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;　　(7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;　　(8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;　　(9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

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2019-05-29 05:58

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　　公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;　　2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;　　3、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;　　6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;　　7、证明商标注册，收费50元;　　8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;　　9、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　10、证明劳务合同，收费5元;　　11、证明经济合同、企业承包、经营合同：　　(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;　　(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;　　(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;　　(7)400万元以上的，收费3000元。　　12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;　　13、证明财产继承、赠与：　　接受益人收金额总数收费　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;　　(2)1万元以上的，按2%收费。　　14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。　　15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。　　外文打字，每千字2元。　　外文校对，每千字5元。　　16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。　　17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;　　18、起草、修改合同文本，收费5～20元;　　

民事法律律师团队推荐

2018-10-10 10:59

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你好，可以直接卖的。不用中间那么麻烦。建议直接咨询房管局。

张永旺律师

2016-12-15 11:39
你好，可以咨询房管局

梁静飞律师

2016-12-15 08:47