房子是我亲戚的婚前财产，自己付首付买的，她老公拿着合同和手续去抵押了，而且还欠开发商的店面房租费，我亲戚现在他们离婚了，她老公租的店面和这个房子是一个开放商，我亲戚现在担心卖房子没有手续而且可能会经过开放商，问题1、欠的房租需要不需要我亲戚偿还，2、现在有人想买房子，我亲戚该怎么办？谢谢了

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