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我是12年底租的门面,合同上写明是要续租必须提前一个月交房租,但房这两年来都是提前三个月就把房租收走了,今天生意不好做,又提前3个月叫我交房租,我没答应,说到了合同时间在交,然后我提前一个月交房租的时候房东早上答应来收房租,之后就说他有事,说第二天来收,第二天来了直接给我说他把房子租出去了,因为别人比我给的房租高,要我房租到期就搬走,之前每年都涨水,一涨水就得损失好几万,之前也没跟我们说要涨水,房东理直气壮地说我是外地人,叫我搬就得搬,没得商量,如果我搬的话我装修的东西可以不可以拆掉。我可以起诉他要点赔偿吗?

其他 2019-10-29 07:34 人浏览
共5位律师解答
  • 要看合同具体约定。建议面询。
  • 租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
  • 法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说你与原房东的房屋租赁合同对新房东是有法律约束力的,新房主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人腾退。但是你将会面临的风险是如果你和原房东没有签订书面的房屋租赁协议并且原来的房东不配合、甚至不认可你们之间的房屋租赁关系的话,你就很被动。 可以向原房东要求未到期的房租款,违约金,装修等费用 一并起诉
  • 房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同,协商后就继续交钱住 ,不想住就可以退房了。
  • 可以起诉出租人。关于装修的处置,需看双方的合同是如何约定的。
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