律师你好！圣诞节快乐！我买的二手房准备2017年1月几号去办过户手续，卖方的房产证上是她一个人的名字，共有情况是单独所有！从在中介签合同都是她一人过来签的！但到最近要过户了！我给中价说：要求卖方夫妻都到场签字办过户手续！中介说不用，房子是她一个人的名字！共有情况也是单独所有！我说是她们夫妻共同财产应该夫妻都要答字或办个委托公证书！中介说从08年的法律法规婚姻法和物权法只要是单独所有她一个人签字就行！所以我不懂这方面的法律法规知识！请问她一人签字可以过吗？合法吗？受得到法律的保护吗？

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