与二房东租房合同期限到2017.4.30，现二房东想把整套房子租出去，我只租了其中一间，他就说要么涨价，要么搬出去，该怎么办？？报过警，协商不一致，打官司赢得可能性多大？若不打官司，该怎么协商，二房东现拿着我们两个月房租，暖气费还有定金。

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