(一)经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交价格为：人民币元100（大写元整）。(二)经出卖人和买受人协商一致，该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为：人民币元200（大写元整），上述价款买受人一并另行支付给出卖人。违约条款中写明的是如果有违约的话，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失，请问这个房屋成交总价款包不包括200万费用？

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