您好！求助一下这样的房产应该怎样分配合理？家里姐弟4个。老大女其他都是弟弟。二弟一直和父母住在一起。（从结婚住了17年，三弟和老人住了三月老人去世）房改时小弟说要老儿子和老人住一起，房子他应该买（当时父亲还健在母以去世）大姐说她不要房子，也不参与意见，大弟说如果是老人买就有他的份。如果是其他人买就做个中间人。经协商三弟买老人的房，把三弟现有的房给二弟。等于换房。均没改名过户。老人的房一直出租。过了10多年，姐觉得亏，想要钱和面积，三弟说如果这样就把给二哥的要回来，在来分老人的四分之一。请问老人的房应该怎么来分配合理？
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你好，有遗嘱，按照遗嘱，没有遗嘱法定继承。
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