我把房子租给了张某，他把房子隔断了7个小房间，他把小房间租给了其他几人，从10月份张某就一直到没给我交房租了！人了跑了！但是里面住着人，不过和张某签的合同也到期了，但是就不搬走说空调他维修了要把空调搬走，要不就要我给他维修费，请问我应该怎么处理！（他和张某签的合同也到期半个月了）

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