父母有一套住房，现在只有父亲健在，房屋产权人是父亲。我们有兄弟三人。我哥现在需要用钱，所以想提前预支父亲百年后的房屋份额，将份额卖给我。那如果我想买下，如何避免日后的纠纷和后遗症，应该办理哪些手续？

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